Как выгодно и быстро сдать квартиру?

Сдать квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. В этом деле есть свои тонкости и нюансы, которые Вам просто необходимо знать. Что же нужно учесть, чтоб быстро и выгодно сдать квартиру в Москве?

Во-первых, необходимо определить реальную стоимость аренды Вашей квартиры. С этой целью проанализируйте рынок недвижимости в вашем регионе на данный момент. Это можно делать разными способами. Можно купить газет с объявлениями либо заглянуть в электронную базу агентств недвижимости. И там искать аналогичные предложения в разделе «сдам». Аренда квартир – это основной бизнес для агентств недвижимости, поэтому можно выбрать несколько самых популярных агентств и попросить оценить Вашу квартиру. Узнав обстановку на рынке, не завышайте цену за аренду своего жилья – это и будет залогом успеха.

Вторым шагом к тому, чтобы выгодно сдать квартиру, будет её соответствующая подготовка. Это, конечно же, ремонт и меблировка. Даже в самой дешевой квартире лучше сделать хотя бы косметический ремонт, обеспечить исправную работу всей сантехники.

Если у Вас нет хорошей мебели, то тогда вообще откажитесь от меблировки. Лучше не оставлять старых, потрепанных диванов и кресел в квартире.

Следующим шагом будет поиск своего квартиросъемщика. Тут возможны два пути: либо искать самостоятельно, либо довериться риелтору. Если пойти по первому пути, то придется вложить немало сил и времени, чтоб Ваше объявление было замечено среди таких же «сдам однокомнатную квартиру, сдам двухкомнатную квартиру, сдам квартиру без посредников». Москва – огромный город и полагаться на волю случая, по крайней мере, легкомысленно. Даже если Вы укажите в объявлении «срочно сдам квартиру», то это не гарантирует быструю и, что немаловажно, выгодную сделку. Вывод очевиден: разумнее поручить это дело профессионалам. Если Вы выберите агентство недвижимости, аренда станет для Вас легкой задачей. Такие агентства занимаются рекламой Вашего предложения и предлагают Вам клиентов.

Далее Вам необходимо определиться с тем, какому жильцу Вы бы хотели сдать квартиру, а возможно и сдать комнату в Москве. Не торопитесь сдавать жильё первому встречному, присмотритесь внимательно, расспросите о доходах, о желаемом сроке аренды.

И вот, квартиросъёмщик найден, осталось только заключить договор аренды. В этом документе должны быть чётко обозначены суммы ежемесячного платежа и сроки его внесения. Очень важно сделать полную опись имущества, находящегося в квартире, - это избавит Вас от лишних проблем. Также необходимо указать форс-мажорные обстоятельства и возможные действия в этом случае. Юридическую силу такой договор приобретает в момент подписания обеими сторонами.

Чтобы снова и снова не возвращаться в агентство недвижимости за новым нанимателем, важно изначально придерживаться правил в общении хозяина квартиры и квартиросъёмщика. Как правило, собственнику квартиры достаточно один раз в месяц наведываться в сдаваемое жильё. В этот визит можно проконтролировать состояние квартиры и заодно забрать необходимые платежи. Все же нарушения договора аренды должны пресекаться арендодателем. Это будет четким сигналом квартиросъёмщику – хозяин ничего не упускает из виду.